La gestion d’un bien immobilier, qu'il soit destiné à un usage résidentiel ou commercial, comporte souvent des défis juridiques complexes. Les relations entre propriétaires et locataires peuvent se détériorer rapidement, notamment lors du recouvrement des loyers impayés, de la restitution du dépôt de garantie ou encore des litiges concernant les réparations. Dans le cadre des baux commerciaux, des enjeux majeurs se posent également, en particulier lors des discussions autour du renouvellement de contrat ou de la fixation des loyers. Pour répondre à ces problématiques, Maître Laura TEULÉ, avocate en droit immobilier à Paris 8, met à votre disposition ses compétences et sa maîtrise approfondie du contentieux des baux, que ce soit pour les baux d’habitation à Paris 9 ou commerciaux à Paris 16.
Pourquoi faire appel à un avocat en droit des baux ?
Contentieux locatifs : impayés, dégradations, troubles de jouissance
Rédaction et négociation de baux commerciaux
Procédures d'expulsion et recouvrement de créances
Procédures d'expulsion et recouvrement de créances
Le cabinet Maître TEULÉ, avocate en droit des baux près de Paris 16, accompagne tant les propriétaires que les locataires dans la gestion de leurs relations contractuelles. Que vous soyez bailleur ou locataire, votre avocate intervient dès la phase de rédaction du bail, qu'il soit d'habitation ou commercial, en s’assurant de la protection optimale de vos intérêts. Son approche préventive permet d'anticiper et d’éviter de nombreux litiges en amont, ce qui peut s’avérer crucial dans la gestion d’un bien immobilier.
Lors de la rédaction de baux commerciaux, en particulier, des clauses particulières méritent une attention toute particulière, telles que celles concernant la révision des loyers et les conditions de renouvellement. Une erreur dans ces clauses pourrait entraîner des conséquences financières importantes pour l'une ou l'autre des parties. Grâce à ses compétences, Maître TEULÉ veille à la rédaction de baux clairs et équilibrés, réduisant ainsi le risque de conflits futurs.
À noter : La rédaction d'un bail commercial nécessite de porter une attention particulière aux clauses de révision des loyers et aux conditions de renouvellement. Une mauvaise rédaction de ces dispositions pourrait entraîner des conséquences financières importantes pour les parties.
Prenez dès maintenant contact avec Maître TEULÉ pour une première consultation et bénéficiez d'une analyse personnalisée de votre dossier immobilier.
Les contentieux relatifs aux baux d’habitation sont fréquents et nécessitent une réactivité et un accompagnement spécifiques. Le cabinet de Maître TEULÉ, avocate en droit des baux d’habitation près de Paris 9, intervient rapidement pour traiter les situations urgentes, telles que les impayés de loyers, les contestations de charges, les problèmes d’habitabilité ou les congés pour vente.
Chaque dossier est traité avec soin, en prenant en compte les particularités de chaque situation. L’objectif est de parvenir à une solution juste et efficace tout en préservant les relations entre les parties.
Maître TEULÉ maîtrise également les procédures liées à la clause résolutoire et les actions en expulsion, tout en veillant à ce que les droits de chaque partie soient respectés scrupuleusement.
Par ailleurs, la prévention des litiges passe par un accompagnement approfondi dans l’établissement des états des lieux et la clarification des obligations respectives des propriétaires et locataires. Une bonne gestion en amont peut permettre d'éviter de nombreux conflits.
Le cabinet accompagne également les professionnels dans toutes les étapes de leur bail commercial. De la négociation initiale à la cession du droit au bail, en passant par le renouvellement et le déplafonnement des loyers, Maître TEULÉ veille à ce que chaque opération soit sécurisée juridiquement. En matière de renouvellement de bail commercial, plusieurs aspects complexes doivent être pris en compte, notamment le calcul des loyers et l’indemnité d'éviction.
Les litiges concernant les baux commerciaux peuvent également inclure des contentieux relatifs à l'indemnité d'éviction ou à des divergences sur la répartition des charges. Ces situations peuvent rapidement devenir sources de tensions et de conflits. Grâce à sa maîtrise du droit des baux commerciaux, Maître TEULÉ intervient efficacement pour défendre les intérêts de ses clients et trouver des solutions adaptées à chaque cas particulier.
À noter : En cas de contestations portant sur l'exécution du bail commercial, les parties doivent agir dans un délai de deux ans. Il est donc crucial d'agir rapidement pour préserver vos droits.
Le cabinet de Maître TEULÉ s’enrichit également d’une expérience approfondie en droit de la copropriété, ce qui permet une approche plus globale des problématiques immobilières.
Que vous soyez propriétaire d’un local commercial dans le 8e arrondissement ou locataire d’un appartement en plein cœur de Paris, le cabinet analyse votre situation en profondeur et élabore une stratégie juridique personnalisée.
Cette méthodologie permet de trouver des solutions adaptées aux enjeux de chacun, qu’il s’agisse de résoudre un conflit avec un locataire ou de négocier des conditions plus favorables dans un bail commercial.
En complément de l’aspect juridique, Maître TEULÉ prend le temps de vous informer des évolutions législatives qui pourraient impacter votre situation, garantissant ainsi un suivi optimal des procédures en cours et vous permettant d’anticiper les changements.
Le cabinet bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 8e arrondissement de Paris, à proximité de Paris 16 et de Paris 9, ce qui facilite les interventions rapides sur toute la capitale. Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier parisien et des spécificités locales, Maître TEULÉ, avocate en droit locatif, peut répondre efficacement aux besoins de ses clients. Forte de dix ans d’expérience dans le domaine du droit immobilier, elle vous garantit des solutions concrètes et pérennes pour résoudre vos problématiques de bail.
Au-delà des simples contentieux locatifs, le cabinet de Maître TEULÉ propose également un accompagnement stratégique pour optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier. Si vous envisagez une acquisition, une vente ou la résolution d’un litige, Maître TEULÉ met ses compétences à votre service pour sécuriser toutes vos opérations et défendre vos intérêts. Le cabinet, proche des 9e et 16e arrondissements de la capitale, privilégie systématiquement les solutions amiables, mais gère également des procédures contentieuses.
L’objectif est de vous fournir une assistance juridique complète, visant à garantir une gestion efficace de votre patrimoine immobilier, que vous soyez propriétaire ou locataire. Maître TEULÉ, avocate en droit immobilier à Paris 8, s'engage à vous accompagner à chaque étape, de la négociation d’un bail à la résolution d’un conflit complexe, pour que vous puissiez toujours bénéficier des meilleures conditions possibles.
Consultez également :